Estimation théorique
Rue Gaston Bachelard,10440 La Rivière de Corps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Bachelard,10440-La Rivière de Corps indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivière-de-Corps (10321), comprenant 3565 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivière-de-Corps (10321), comprenant 3565 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 23 | RUE ALBERT COHEN | 5 | 125 | 827 | 283000€ | 2264€ |
2020-02-21 | 2 | IMP SAINT JOHN PERSE | 6 | 120 | 952 | 278000€ | 2317€ |
2020-07-15 | 15 | RUE ALBERT COHEN | 5 | 117 | 778 | 234000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 148 | 928 | 315000€ | 2128€ |
2021-07-16 | 14 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 164 | 1056 | 340000€ | 2073€ |
2020-07-10 | 4 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 63 | 762 | 312500€ | 4960€ |
2019-10-30 | 65 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 916 | 206000€ | 2215€ |
2020-12-23 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 211 | 196850€ | 2072€ |
2022-07-27 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 123 | 447 | 413000€ | 3358€ |
2021-05-19 | 57 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 117 | 1136 | 259100€ | 2215€ |
2019-07-17 | 8 | RUE GUY BONIFACE | 7 | 143 | 679 | 222000€ | 1552€ |
2021-11-22 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 575 | 214000€ | 2488€ |
2021-12-15 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 104 | 563 | 235000€ | 2260€ |
2019-06-24 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 95 | 883 | 192000€ | 2021€ |
2019-12-02 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 97 | 619 | 228000€ | 2351€ |
2020-10-05 | 14 | RUE GUY BONIFACE | 4 | 103 | 737 | 297000€ | 2883€ |
2022-04-29 | 25 | RUE GUY BONIFACE | 5 | 121 | 1020 | 340000€ | 2810€ |
2020-11-16 | 1 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 430 | 189000€ | 1890€ |
2020-09-29 | 19 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 303 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-26 | 19 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 303 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-11 | 53 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 165 | 819 | 231100€ | 1401€ |
2023-03-04 | 29 | RUE GUY BONIFACE | 2 | 101 | 757 | 238650€ | 2363€ |
2019-10-10 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 146 | 1003 | 286000€ | 1959€ |
2021-11-02 | 23 | RUE GUY BONIFACE | 5 | 151 | 803 | 295000€ | 1954€ |
2021-03-17 | 15 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 294 | 140000€ | 1400€ |
2023-03-14 | 14 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 261 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-05 | 6 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 5 | 113 | 370 | 150000€ | 1327€ |
2021-06-23 | 20 | RUE GUY BONIFACE | 6 | 109 | 697 | 289000€ | 2651€ |
2019-10-14 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 398 | 62600€ | 688€ |
2020-03-17 | 3 | RUE PATRICK PONS | 4 | 83 | 952 | 220000€ | 2651€ |
2020-01-15 | 12 | RUE PATRICK PONS | 6 | 168 | 728 | 268000€ | 1595€ |
2020-06-01 | 7 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 5 | 113 | 274 | 140000€ | 1239€ |
2021-04-08 | 9 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 275 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-09 | 10 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 275 | 140000€ | 1400€ |
2020-05-27 | 10 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 5 | 113 | 275 | 150000€ | 1327€ |
2021-08-16 | 7 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 101 | 741 | 252000€ | 2495€ |
2022-01-06 | 24 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 99 | 825 | 288000€ | 2909€ |
2019-07-12 | 5 | RUE FRANCOIS CEVERT | 3 | 74 | 777 | 188700€ | 2550€ |
2022-09-19 | 66 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 71 | 759 | 250000€ | 3521€ |
2022-07-12 | 1 | RUE FRANCOIS CEVERT | 7 | 180 | 851 | 394000€ | 2189€ |
2021-06-25 | 1 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 101 | 822 | 342000€ | 3386€ |
2020-03-16 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 231 | 2014 | 526000€ | 2277€ |
2019-11-21 | 10 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 123 | 890 | 255000€ | 2073€ |
2021-12-17 | 4 | RUE LOUIS LACHENAL | 7 | 190 | 745 | 323800€ | 1704€ |
2022-02-03 | 9 | IMP DU MARAUD | 5 | 124 | 805 | 352800€ | 2845€ |
2020-10-23 | 17 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 980 | 237000€ | 2548€ |
2020-09-29 | 8 | CHE DES GRANGES | 3 | 42 | 1019 | 70000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 11 | RUE JULES CUISIN | 5 | 146 | 0 | 91500€ | 627€ |
2021-09-30 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 289 | 165000€ | 2324€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DES GRANGES | 4 | 134 | 200 | 219900€ | 1641€ |
2021-06-07 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 151 | 771 | 364250€ | 2412€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DES GRANGES | 5 | 190 | 110 | 369440€ | 1944€ |
2021-06-10 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 201 | 1507 | 351500€ | 1749€ |
2020-02-28 | 1 | RUE JULES CUISIN | 2 | 71 | 949 | 245000€ | 3451€ |
2020-12-08 | 27 | RUE DU CHATEAU DES CHOUETTES | 5 | 125 | 666 | 312400€ | 2499€ |
2019-12-23 | 4 | RUE JULES CUISIN | 3 | 45 | 961 | 97000€ | 2156€ |
2022-07-12 | 34 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 123 | 33 | 369560€ | 3005€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DES GRANGES | 4 | 100 | 635 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-08 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 111 | 928 | 120000€ | 1081€ |
2021-09-27 | 42 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 148 | 683 | 366150€ | 2474€ |
2020-09-01 | 11 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 115 | 668 | 245000€ | 2130€ |
2021-07-12 | 24 | RUE MARCEL BODIE | 4 | 106 | 12 | 269900€ | 2546€ |
2022-01-20 | 6 | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 105 | 560 | 270000€ | 2571€ |
2021-07-06 | 31 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 136 | 502 | 304500€ | 2239€ |
2023-05-31 | 9 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 100 | 498 | 281112€ | 2811€ |
2022-09-20 | 14 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 138 | 885 | 293000€ | 2123€ |
2021-09-10 | 17 | RUE AUGUSTE BUCK | 5 | 118 | 482 | 223000€ | 1890€ |
2021-12-23 | 20 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 569 | 179000€ | 2797€ |
2020-09-09 | 16 | RUE AUGUSTE BUCK | 6 | 94 | 473 | 131000€ | 1394€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 93 | 11 | 216897€ | 2332€ |
2021-07-30 | 20 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 120 | 386 | 266000€ | 2217€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES GRANGES | 4 | 136 | 459 | 343700€ | 2527€ |
2019-07-05 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 130 | 647 | 227400€ | 1749€ |
2022-10-24 | 14 | RUE AUGUSTE BUCK | 7 | 165 | 530 | 250300€ | 1517€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DES GRANGES | 5 | 111 | 497 | 241000€ | 2171€ |
2020-12-14 | 10 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 82 | 0 | 182000€ | 2220€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DES GRANGES | 5 | 115 | 621 | 272000€ | 2365€ |
2022-01-31 | 23 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 475 | 184000€ | 2875€ |
2022-01-04 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 145 | 594 | 400000€ | 2759€ |
2019-11-22 | 26 | RUE AUGUSTE BUCK | 3 | 63 | 334 | 130000€ | 2063€ |
2020-03-13 | 25 | AV DES VIENNES | 5 | 102 | 674 | 240000€ | 2353€ |
2021-09-30 | 27 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 337 | 137000€ | 2141€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU CHATEAU DES CHOUETTES | 2 | 101 | 730 | 351000€ | 3475€ |
2021-12-09 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 115 | 556 | 262000€ | 2278€ |
2021-09-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 496 | 142500€ | 2065€ |
2022-10-07 | 27 | AV DES VIENNES | 4 | 103 | 630 | 265600€ | 2579€ |
2021-01-27 | 21 | AV DES VIENNES | 6 | 121 | 605 | 261852€ | 2164€ |
2022-04-25 | 13 | AV DES VIENNES | 5 | 123 | 759 | 265000€ | 2154€ |
2022-12-19 | 1 | RUE CHARLES BRIAND | 6 | 104 | 544 | 251100€ | 2414€ |
2020-10-20 | 8 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 100 | 335 | 159800€ | 1598€ |
2021-06-11 | 10 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 440 | 90000€ | 1406€ |
2020-03-13 | 7 | AV DES VIENNES | 4 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2022-06-24 | 7 | AV DES VIENNES | 4 | 125 | 0 | 266850€ | 2135€ |
2023-01-27 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 120 | 643 | 300000€ | 2500€ |
2021-11-18 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 511 | 160000€ | 2192€ |
2022-06-29 | 5 | RUE CHARLES BRIAND | 4 | 99 | 544 | 268045€ | 2708€ |
2023-03-30 | 62 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 1555 | 541000€ | 3381€ |
2019-10-21 | 46 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 91 | 669 | 211300€ | 2322€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 250 | 670 | 591400€ | 2366€ |
2021-08-25 | 48 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 110 | 615 | 268430€ | 2440€ |
2022-04-22 | 50 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 100 | 644 | 240000€ | 2400€ |
2023-05-30 | 3 | RUE ANDRE MAUROIS | 3 | 79 | 559 | 288000€ | 3646€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES BERDINS | 5 | 85 | 499 | 155000€ | 1824€ |
2019-10-09 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 513 | 138000€ | 1865€ |
2020-05-16 | 21 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 122 | 649 | 255000€ | 2090€ |
2019-07-31 | 1 | AV DES VIENNES | 4 | 110 | 699 | 202700€ | 1843€ |
2021-09-07 | 60 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 335 | 230000€ | 2300€ |
2019-11-14 | 4 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 603 | 213400€ | 2134€ |
2021-07-02 | 60 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 266 | 229000€ | 2290€ |
2019-06-24 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 84 | 752 | 160000€ | 1905€ |
2020-06-20 | 42 | RUE ANDRE RONGEOT | 6 | 128 | 609 | 222100€ | 1735€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DES BERDINS | 5 | 105 | 499 | 85500€ | 814€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES BERDINS | 5 | 105 | 499 | 171000€ | 1629€ |
2022-05-20 | 27 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 95 | 630 | 237730€ | 2502€ |
2021-02-23 | 29 | RUE ANDRE RONGEOT | 6 | 172 | 630 | 332000€ | 1930€ |
2019-07-26 | 33 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 127 | 638 | 275000€ | 2165€ |
2021-08-27 | 11 | RUE CHARLES BRIAND | 5 | 108 | 549 | 247500€ | 2292€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DU MOULIEVRE | 5 | 122 | 603 | 320200€ | 2625€ |
2022-03-03 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 542 | 181500€ | 2486€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 548 | 159000€ | 2524€ |
2021-01-15 | 3 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 131 | 770 | 265000€ | 2023€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DES BERDINS | 4 | 85 | 498 | 176000€ | 2071€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 455 | 215000€ | 2905€ |
2021-09-15 | 21 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 94 | 630 | 250000€ | 2660€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DES BERDINS | 5 | 85 | 496 | 120000€ | 1412€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CHARLES BRIAND | 4 | 106 | 549 | 235000€ | 2217€ |
2022-11-15 | 15 | RUE CHARLES BRIAND | 4 | 106 | 549 | 275000€ | 2594€ |
2023-01-24 | 36 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 148 | 354 | 374650€ | 2531€ |
2020-02-03 | 12 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 109 | 615 | 231695€ | 2126€ |
2023-06-30 | 4 | IMP MAURICE UTRILLO | 6 | 130 | 758 | 290000€ | 2231€ |
2019-11-07 | 30 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 151 | 304 | 269900€ | 1787€ |
2019-07-02 | 4 | RUE ANDRE MAUROIS | 6 | 97 | 528 | 174000€ | 1794€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DU MOULIEVRE | 4 | 115 | 498 | 270360€ | 2351€ |
2020-01-15 | 13 | RUE MARCEL BODIE | 6 | 111 | 625 | 265000€ | 2387€ |
2021-10-05 | 7 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 74 | 724 | 150000€ | 2027€ |
2022-09-12 | 8 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 147 | 340 | 373800€ | 2543€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 521 | 246250€ | 2239€ |
2021-10-01 | 19 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 73 | 555 | 150000€ | 2055€ |
2020-09-04 | 6 | RUE MARCEL BODIE | 4 | 122 | 595 | 280850€ | 2302€ |
2021-05-07 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 85 | 567 | 214000€ | 2518€ |
2021-09-01 | 24 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 89 | 723 | 226000€ | 2539€ |
2023-03-03 | 24 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 89 | 723 | 258000€ | 2899€ |
2022-02-21 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 72 | 461 | 185000€ | 2569€ |
2022-08-19 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 92 | 718 | 220000€ | 2391€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 88 | 600 | 174000€ | 1977€ |
2020-11-02 | 48 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 1205 | 140000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 48 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 1205 | 223000€ | 1593€ |
2022-03-14 | 1 | IMP SALVADOR DALI | 4 | 85 | 581 | 207000€ | 2435€ |
2022-07-22 | 5 | IMP SAINT VINCENT | 4 | 124 | 849 | 311200€ | 2510€ |
2021-05-11 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 67 | 518 | 140000€ | 2090€ |